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不交房贷的后果

2019-01-16 01:31:05
不交房贷的后果 90后,还完房贷是什么感觉?问题详情:每个月到了6号就好慌,还有6年就脱坑了,买房后各种节约,以前抽60的烟,现在抽20多的,以前隔天下馆子,现在每天菜场买菜自己做,当初贷款40万贷了10年,现在房价已经翻了1.5被,想知道同是90后的小伙伴还完房贷的感觉?推荐回答:1.去中国人民银行打印个人征信报告,没有不良记录更好,有的话影响贷款利率,很多的话可能不批贷款。

2.去发银行打印工资卡的流水,去公积金中心打印公积金的流水。

每月工资收入不低于每月房贷还款额。

有的银行也认可公积金的收入。

3.房租评估价在正常范围内,过高过低都难以通过。

买房子贷款的流程有哪些?问题详情:房贷推荐回答:购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续: 1、与开发商签订购房合同。

此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款,注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。

到公证部门办理产权抵押公证。

到保险公司办理房屋保险。

以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕贷款。

贷款本息结清后,注销抵
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